【輕鋼別墅30問，太全了，趕快收藏!(上)】

　　1、你們的視頻廣告不是說 30 萬建 200 多平方嗎?怎么現在這么貴?

　　答：30 萬建別墅，是公司兩年前的市場廣告，根據市場材料人工的價格增長，有相應的漲價。您所看到的視頻介紹是公司 15 年的宣傳介紹視頻，當時的建房成本沒有現在高，當時 30 萬是能建 200 多平的，15 年到現在 18 年價格已經上調幾次了，現在是建不下來了。

　　2、內墻石膏板或硅鈣板要是被小孩手賤一碰就爛掉了怎么辦?聽說內墻特別容易變形，是嗎?

　　答：目前內墻全采用硅酸鈣版，石膏板用于吊頂。硅酸鈣板其強度高、重量輕，并具有良好的可加工性能和不燃性;內墻板固定在輕鋼龍骨上，再進行裝修覆蓋，設計及施工都符合建筑設計及施工的規范要求，內墻在沒有特殊外力(如：特大地震，人為破壞等)情況下不會變形。經國家建筑建筑材料測試中心檢測，公司采用的內墻硅酸鈣板的抗折強度在 12MPa 左右，相當于 120 公斤，所以說是不會輕易損壞或變形的。

　　3、輕鋼別墅牢固嗎?外力會不會導致別墅倒塌?

　　答：輕鋼別墅從設計到施工都是符合建筑設計及施工的規范要求，在抗震及抗臺風等此類問題上也是滿足其建筑要求;在其他不可抗力因素(如戰爭、山洪、泥石流等)影響下，同類型建筑均無法保證。注：9 級烈度的地震、70 米/秒的颶風。

　　4、沒有包施工的區域，只能派施工指導員過去，萬一找不到施工工人怎么辦?延誤工期怎么辦?

　　答：首先咱們對于未包施工的項目，項目建設初期一定要跟業主溝通好，確保業主能夠找到施工工人，保證施工工期。 現階段公司已將大部分省份納入承包區域范以此來解決客戶的建房需求。另外公司也會根據實際情況制定相應方案滿足客戶需求及保證項目的整體進度，將高質量的房屋交付業主使用。

　　5、運費怎么算?能給一個參考值嗎?

　　答：因項目地的道路條件不一，往返車輛價格不一，大概 200km 左右使用 13m長的貨車，15 至 20 元/KM。(具體公司物流部會根據項目特性而報價)科萊達輕鋼別墅材料的運費沒有一個具體的價格，視戶型大小，距離遠近而定，一般在 200 平米 的項目材料，距離在 1000 公里左右的話，運費大概在 1 萬塊錢，不過視情況而定也可以這樣預算：按100平方/公里8元，比如湖南婁底到某地是430公里，則建一套婁底別墅運費約：430*(192*0.08)=6605元 ，最終以物流核算為準。

　　6、南方雷電多，如何防雷?

　　答：整個輕鋼別墅房屋與地基連接后，整體結構就是一個很好的避雷系統。傳統房子上面需要做上鍍鋅的避雷針，輕鋼別墅的鍍鋅材料與地面緊密連接后就是一個完整的避雷系統。 輕鋼別墅沒必要做特殊的防雷措施。首先金屬外殼可以屏蔽內部電場，這是一個物理知識。其次，整個輕鋼材料是不暴露在室外的，室外裝飾材料是絕緣材料，不會導電。如若不放心可安裝避雷針。

　　7、輕鋼是使用熱鍍鋅?

　　答：公司之前是使用的熱鍍鋅，現經過技術升級已開始使用鍍鋁鋅輕鋼材料。

　　8、你們的輕鋼別墅能辦房產證嗎?

　　答：能辦，只要您的宅基地合法，便可自行依照正常手續辦理。只要您的建房用地通過政府審批，是可以拿到產權證，具體以當地政策為準。

　　9、能過安檢嗎?能過環評嗎?

　　答：能過，公司都是依照國家標準《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規程》設計及施工，材料都是通過了國家相關檢測部門，有相應的檢測報告。

　　10、輕鋼別墅 那個樓板和樓梯牢固嗎?

　　答：樓板和樓梯的設計及施工均符合國家建筑設計及施工的規范要求，所有結構部位都不存在此類問題，樓板和樓梯都是按照力學要求進行設計的，對于承載的負荷也是經過測算的。板材與輕鋼龍骨之間采用專業螺釘固定，非常牢固。